【ジャカルタ】パンデミックの後、不動産業界の業績不振を記録した不動産開発者の中で、PT Ciputra Development Tbk (CTRA)は安定な業績を見せた不動産開発者の一つである。

マーケティング販売は2022年にIDR 8 trillionから2023年にIDR 10.24 trillionまで増え続けた。2024年第1四半期までそれはIDR 3.3 trillionに及び、IDR 11.1 trillionの2024年の目標の30％に等しい。

予想より強力であっても、実は、2024年第1四半期のマーケティング販売はIDR 3.4 trillionの2023年第1四半期に比べ、僅かに低下した。それは下がったIDR 2 billion以下の価格を持つ不動産販売が引金となった。

「パンデミック後、下層階級は経済的な問題で苦闘しております。」とCTRAの取締役、Artadinata Djangkar氏は本日2024年6月19日に2024年公開暴露で会った際に述べた。

2024年第1四半期まで、IDR 2 billion〜IDR 5 billionの価格を持つ不動産ユニットは売上の54％を支配した一方で、IDR 1 billion〜IDR 2 billionの価格を持つ不動産ユニットは23％に、IDR 1 billion以下の価格を持つ不動産ユニットは12％に低下した。そして、IDR 5 billion以上の価格を持つ不動産ユニットは12％に安定に留まった。

「しかし、我々は突然（上流階級市場）に切り替えることはできません。多様化は当社にとって便益を齎らします。よって、違う期間に市場需要を満たすことができます。」とDjangkar氏は付け加えた。

マーケティング販売を支援した複数の貢献者はIDR 856 billionのマーケティング販売を記録した北スマトラのチトラランド・シティ・サンパリ、IDR 493 billionのマーケティング販売を貢献したチトラランド・スラバヤ、IDR 255 billionのマーケティング販売を貢献したチトラガーデン・シティ・ジャカルタを含め、2024年の主要なプロジェクトである。

なお、北スマトラのチトラランド・タンジュン・モラワはIDR 237 billionのマーケティング販売を、チトラ・シティ・セントゥルはIDR 204 billionのマーケティング販売を、チトラガーデン・セルポンはIDR 188 billionのマーケティング販売を、チトララヤ・タンゲランはIDR 185 billionのマーケティング販売を記録した。

最新プロジェクトは2024年下期に発売され、IDR 250 billionのマーケティング販売目標を持つチトラランド・グレシック・コタである。

「このプロジェクトの為、割当てられる設備投資はあまり多くないです。なぜなら、約IDR 50 billion〜IDR 100 billionは基本的なインフラのみです。」とCTRAの取締役、Nanik J. Santoso氏は付け加えた。「その場所も戦略的であり、有料出口の近く、グレシックの都心にあります。」とNanik氏は付け加えた。 (NR／ZH)